Porque é que importa
Compradores não conseguem visualizar espaço. Uma divisão vazia parece pequena, fria, esquecida.
Estudos do mercado imobiliário (NAR) mostram que imóveis com staging vendem em média 73% mais rápido e por valores percebidos até 10% acima do mesmo imóvel não decorado.
O staging tradicional implica alugar mobília, transportar, montar, fotografar, desmontar. Custa centenas de euros por cena e demora dias. O virtual staging entrega o mesmo resultado visual — sem mover nada.
Como funciona na seehomee
O fluxo está integrado dentro do editor de tour 360°, na aba Staging.
- 1Escolhe a cenaSeleciona a panorâmica vazia que queres mobiliar dentro do teu tour.
- 2Define estilo e divisãoIndica o tipo de divisão (sala, quarto, cozinha…) e o estilo desejado.
- 3Espera ~3 minutosO motor gera a versão mobiliada respeitando câmara, luz e ângulos do original.
- 4Aprova ou iteraTens até 5 tentativas por crédito. Aprova a versão final ou ajusta parâmetros.
Estilos disponíveis
Quatro estilos cobrem 90% dos casos. Escolhe consoante o público-alvo do imóvel:
Linhas limpas, paleta neutra, materiais naturais. Funciona em apartamentos urbanos modernos.
Branco, madeira clara, têxteis suaves. Ideal para T1/T2 no centro de cidade.
Mobília clássica, tons quentes. Alinha com moradias antigas restauradas.
Metal, betão, madeira escura. Para lofts e conversões de espaço.
Podes iterar várias vezes até estar satisfeito — o crédito só é consumido quando aprovas.
Boas práticas
- Captura a panorâmica com a divisão limpa, sem caixas, sem cabos visíveis.
- Liga todas as luzes e abre os estores antes de capturar — luz uniforme = staging mais convincente.
- Evita capturas com móveis a meio (uma cadeira solta confunde o motor — melhor totalmente vazio).
- Mantém a câmara à altura do peito e nivelada. Tours tortos geram staging torto.
- Para divisões muito grandes ou em L, considera duas panorâmicas separadas.
